瞧一瞧:7月华润置地在京4盘齐发冲量700亿年销售目标
搜房网讯日前,2014上半年房企销售排行榜出炉,华润置地销售金额257亿,销售面积227万平米,与去年同期相比分别下降0.76%和0.95%,随着楼市进入下半场,华润置地距离今年700亿的销售目标只完成了2/5。华润置地北京区域,在进入7月后开始有大动作,在京4个主要楼盘,开始集中推盘。
华润置地4盘齐发
华润置地即将入市的4个楼盘包括,华润•萬橡府、华润•润西山、华润公元九里、密云华润橡树湾,4盘均属于改善类产品。其中华润•萬橡府、密云华润橡树湾是纯新盘。
今年4月华润•润西山2号楼开盘去化7成,取得了不俗的销售业绩,而已取得预售证的3号楼却并未入市,有媒体提出质疑,是因为市场不好而雪藏。
该项目相关负责人在接受搜房记者采访时表示,华润•润西山将在7月推出3号楼,与市场情况无关,而是项目需要与精英西山激励计划同步推出,此前向政府承诺过,会将园区内的核心位置产品作为精英定制化特供房源,只针对精英销售。
此前,华润公元九里推出的135套现房,以8000元/平的精装标准高调入市,吸引了200组客户到场,当日几近售罄。
位于北五环上地的纯新盘华润•萬橡府,以均价60518元/平方米的价格精装入市,并没有因为整体市场的下行而有降价行为。据悉,目前华润•萬橡府蓄客情况很好。
密云华润橡树湾是华润置地首次进驻密云,打造的首个生态商务区启动项目,同样将于7月底全新亮相。
以上4个楼盘均为高端改善盘,记者从相关负责人处获悉,4个楼盘之间并无必然联系,不是华润置地的整体策略,而是由各项目单独决定的入市时间。
700亿目标保持不变
华润置地相关负责人日前回应称,业绩同比下降的主要原因是1-4月份推盘量较少。此次北京区域4盘齐发对华润置地来说,无疑是一个重头戏。
无独有偶,首开在京16盘齐动,7月新开盘的项目有4个,包括首开•常青藤、首开•香溪郡、首开•国风美仑、首开•熙悦山。
此前,首开股份证券事务代表钟宁在接受媒体采访时表示,销售情况比预期低的主要原因是推盘节奏放缓与销售基数过大。今年的市场变化已经超出公司预计,完成全年247亿元的销售目标存在很大压力。
据记者了解,2014上半年首开的销售额只有98亿元,今年已过半,但首开的年销售额完成得还差强人意。由此可见,首开在下半年的销售压力肯定很大,近期动作也越加明显。
同样是国企的首开和华润置地,面对下半年的销售业绩压力,在进入下半场后,开始躁动不安起来,纷纷加快推盘速度,抢收市场。
华润置地负责人强调,目前市场观望情绪增加,华润置地的确感受到压力,但对后市仍谨慎乐观。公司部分项目已提供合理优惠,但没有大规模降价的计划,华润700亿的销售目标不会改变。
华润置地除价格坚挺,不采取以价换量的营销措施外,今年以来,华润置地已经在北京、沈阳、福州、昆明、柳州、石家庄、苏州等地多弹幕H5模板
次出手拿地,可见华润置地对房地产的前景仍然十分看好。
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