瞧一瞧：南京多家房企暂缓推房步伐预计上市潮将延期

中新网南京6月13日电(苏欣)迫于年中考核以及青奥停工的压力，6月初的统计数据显示，南京预计将有75家楼盘推出1.5万套新房源。但6月即将过半，也并没有出现预期的楼盘上市潮。截至目前，南京楼市共有10家楼盘上市，推盘量1800多套。开发商的推盘并不如预期的积极，上市量与成交量也环比五月份双双下降。

预计6月推盘1.5万套

据6月初的统计数据显示，本停车票据海报
月将有75家楼盘推出1.5万套新房源。其中还包含15家纯新盘，将首次亮相南京。

据了解，目前70%-80%的房企并没有完成年中销售任务。想要在青奥停工前冲刺业绩，房企理应加大推盘数量和频率，提升销售总额，加快资金回笼，但事实似乎并非这样。

6月即将过半，开发商推盘的积极性似乎并不高，推盘数和上市量还远远小于预期。

房企实际推盘量大幅缩水

据统计，6月至今，南京共有10家楼盘上市，推盘量1800多套。6月进入中旬，预期的上市潮也没有来临。

据悉，本周末预计仅有弘阳旭日上城、保利梧桐语和华润悦府3盘加推。而其他楼盘则表示，仍在等待销售许可。

一方面入市的楼盘数量减少了，另一方面，入市房企的实际推盘量也大幅缩水。

在市场下行的趋势下，开发商也表现得相对谨慎。相较于曾经动辄两百来套的推房速度，6月各家开发商推盘数量则大大减少。上周开盘的华府国际、三金燕语庭、金盛田阳光青城等9家楼盘中，不少推房量都在百套左右。

成交量下跌反作用于推盘量减少

截至6月12日，南京楼市认购量为1955套，成交量为1829套，日均仅成交152套。6月楼市进一步下行，较5月成交量环比缩水3成，销量也进一步萎缩。

成交量与认购量的下滑使得开发商也暂缓了推盘的步伐。据了解，不少楼盘均表示将推盘计划延迟至7月，甚至计划到“金九银十”再开盘。

城北某楼盘置业顾问张文娴表示，市场行情的不佳、购房者的观望情绪浓厚也打乱了他们本来的推盘计划。“今年销售压力大，本来我们6月是要加紧推盘的。但是就目前别家楼盘的推盘情况看，去化状况不是太理想。我们也在考虑将推盘时间延长或者减少推盘数量。”

对于6月中上旬推盘数量缩水的情况，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，6月的实际推房量应该不会少，预计会在本月中下旬迎来一波上市潮。

此外，孟祥远表示，推迟开盘、开盘数量缩水也是开发商的营销策略之一。“说好6月卖房，其实推迟到8月甚至更后，这也是常有的事情。这种‘爽约’是为了让购房者保持对项目的关注，是开发商的策略。”

孟祥远还分析到，目前蓄水不足、市场行情不好也是影响开发商推迟开盘的原因。(完)

相关知识

南京多家房企暂缓推房步伐预计上市潮将延期上半年南京多家房企超额完成半年任务追加任务成定局南京多家房企掘金“银发地产”寻找下一片“蓝海”穆迪:多家房企抢闸发债内房融资未完待续多家房企遭遇资金困境降价跑量多家房企遭遇资金困境降价来换现金年中多家房企遭遇资金困境削减全年销售任务多家房企遭遇资金困境削减全年销售任务上市房企交出最差半年报多家房企业绩下滑新政满月全城尽是促销盘多家房企迎战“双十一”

本文来自家居装修知识网南京多家房企暂缓推房步伐预计上市潮将延期