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2013房价要涨了

发布时间:2021-01-21 15:08:00 阅读: 来源:导轨厂家

2013房价要涨了?

近一时期,各种迹象都似乎反映出经济真的在回暖了!  进入12月后的股市大幅上升,大中城市房价的缓慢回升。交银国际董事总经理首席策略师洪灏依据其2012年预测极为精准的量化模型得出结论,中国经济周期已筑底回暖,弱势复苏。“根据我的经济周期循环图,如今应属于股市逐步见底大宗商品价格回升的阶段。2013年房价涨是大概率事件,限购也没用”。  与此形成佐证的是,复地集团旗下地产基金——智盈投资发起的复地景智房地产基金近期受热捧,一改之前金融产品发行低迷之势。仅仅在一周时间就因超额认购提前收官,募集资金规模达2.58亿元人民币。  智盈投资董事总经理董伟海认为基金受投资者热捧主要得益于项目的质地优良,“基金投资项目位于武汉市白沙洲板块,根据武汉市政府规划,白沙洲作为武汉城市副中心建设的重点区域之一,未来将建设成为集先进制造业、现代物流业、科教大学城、生态居住区和城市级商业副中心于一体的复合型区域,属于投资安全边际高、成长性强的刚需宜居住宅项目”。  人心总是矛盾的,一方面希望房价可以回落,另一方面又试图追逐可以不断升值的物业。在2012年的上半年,我身边聪明的朋友们都在忙着看房子,没房的买房,已经有房的换大房子;进入10月以来,上海的房价已经一路看涨。对望洋兴叹的购房者来讲,房价是一个永远的谜团,一边是宏观调控各项政策的层出不穷,另一边是房价的节节攀升,心动永远赶不上价格变动。  在2012年的最后一周,上海的土地市场又迎来了一个成交小高潮,地产商们似乎都活过来了。  26日上午,海门路55号地块被上海国际港务集团联合威旺置业以56.8亿元竞得,成为2012新地王。实际上,自进入第四季度以来,北京、上海的土地拍卖市场就不断的在刷新土地拍卖记录。25日北京的土地拍卖市场,通州三宗宅地竞争激烈,万科首开联合体拿下两块,其中一块以7.8亿元竞得,溢价率高达46%,接近国土部50%的红线,有分析人士预计该楼盘单价至少要卖两万元。  对于近期层出不穷的“地王”现象,任志强在其微博中有最新最及时的解读:“国土部高喊要对天价地约谈,住建部高喊要对高价房约谈。他们都在用约谈的方法不断的推高房价。地方政府挂牌的地价单价是天价还是溢价高才是天价?单价高是土地稀缺性和高成本造成的。溢价高是土地供给的数量少造成的。约谈只会让土地供给更少,价格更高,房价也同理。政府的约谈只会进一步压缩供给”。

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